Alquilar tu vivienda puede ser una decisión difícil y un poco temerosa, ya que generalmente no conocemos a las personas que van a vivir ahí, es importante que antes de realizar cualquier negocio hagas un documento con un abogado para de esta forma poder alquilar con total seguridad, asimismo debes hacer un inventario sobre las cosas que tiene tu propiedad, para en un futuro poder cerciorarse de que no falte nada
Pasos para alquilar de una forma segura tu casa o apartamento
- El primer paso y uno de los más importantes de todos es ver que el inquilino cumpla con los siguientes requisitos:
- Información sobre su trabajo e ingresos mensuales
- Lugares en los que vivió antes
- Dinero para pagar el primer mes adelantado
- Hacer el depósito de garantía
- Ver que cuenta con el dinero suficiente para poder cubrir mensualmente el gasto de los servicios
- Verificar que no cuenta con antecedentes penales
- Luego de esto debe realizar con ayuda de un abogado ‘’Un contrato de arrendamiento’’ en el cual se establecerán las normas y condiciones que debe cumplir el inquilino, este contrato debe ser firmado por ambas partes, para dar garantía de que cumplirán con lo establecido. Es importante que ambos cuenten con una copia del documento para evitar futuros conflictos
- Es importante que la propiedad prevista para arrendar cuente con las condiciones necesarias para habitarla cómodamente y sin ningún problema, este requisito es obligatorio por parte del propietario ya que tendrá que brindar una buena estabilidad en su vivienda
- Los contratos de alquiler tienen un tiempo estimado de 3 a 5 años, si se pasa de este límite y el inquilino no quiere desocupar usted como propietario tiene derecho a demandarlo y obligado a desalojar con la ley. De lo contrario este podría adueñarse de su vivienda
¿Cuáles serían unas buenas recomendaciones para escoger al inquilino ideal?
- Es importante que esta persona le enseñe su salario mensual, para poder establecer una cuota mensual que no supere el 30% de su sueldo
- Debes cerciorarte de que dicha persona no tenga ninguna deuda con el banco, ya que de lo contrario es muy difícil que pague al banco y el alquiler al mismo tiempo, así que puede resultar irresponsable a la hora del pago
- Sería una excelente idea que esta persona estuviese recomendada por un pariente o un amigo cercano, el cual de Fe de su buena reputación
¿Debo alquilar con opción a compra?
Si eres un inquilino y puedes alquilar con opción a compra quiere decir que el propietario está de acuerdo con que usted decida comprarle la casa a futuro permitiendo que usted pague una cuota extra mensualmente para abonar al pago final. Es importante que sepas que esta opción trae consigo 2 desventajas muy importantes
- Que luego de un tiempo no logres tener el crédito necesario para la compra
- Que el propietario se arrepienta y no haga reembolsos